+7 (978) 783-02-25  krim-tur@bk.ru

Дом (Утес)

id-номер объекта: 1091
Тип сделки: продажа
Район: 1 линия
Площадь общ./жил.: 360
Этаж/этажность:
Цена: 20000000 руб.

Здание находится в курортном поселке Утес, который расположен между Алуштой и Ялтой, в 2 км от Партенита. Городок закрытого типа, въезд по пропускам, недалеко расположен санаторий "Утес".

Вокруг - развитая инфраструктура: магазины, кафе, рестораны, бары, шашлычные, сауны, бильярдные, теннис, тренажерный зал, салоны красоты, водные виды спорта.

Недалеко расположен старинный парк усадьбы княгини Гагариной.

В санатории "Утес" гости коттеджа могут получать за дополнительную оплату медицинское обслуживание и лечебные процедуры.

Здание расположено в прибрежной зоне в первом ряду на набережной на расстоянии около 7-10 м от уреза моря.

Объемно-планировочное и конструктивное решения здания соответствуют требованиям строительных норм и правил. Несущие конструкции выполнены из высококачественного армированного железобетона, перегородки выполнены из полнотелого красного кирпича и шлакоблоков. Здание представляет собой законченный строительством объект с достаточной эксплуатационной надежностью при условии сейсмического воздействия, гидрогеологического и оползневого воздействий. Фактические параметры армирования основных несущих элементов превышают требуемые расчетные.

Здание оснащено системой горячего и холодного водоснабжения Bosch, Ariston, работает насосная система пр-ва Италии, система резервного накопления воды (около 4 тонн). Кабельное телевидение. Сплит-системы кондиционирования "Мицубиши" 9 штук. Система вытяжки и вентилирования. Везде применены стеклопакеты "Rehau". Оконных 5 штук, балконных 7штук. Фасад здания отделан керамической морозоустойчивой облицовочной плиткой "красный кирпич" пр-ва Италии (около 200 кв.м.).

В здании имеется 7 номеров люкс, сауна, комната отдыха, гараж, 1 кухня, гостиная, лобби (холл), балкон-терраса. Выход из здания непосредственно на пляж. Пляж галечный. Все номера с видом на море. У каждого номера есть балкон площадью не менее 12 кв.м. Всего 8 балконов. Все номера снабжены просторными санузлами (около 12 кв.м.), оборудованы дорогостоящей шведской сантехникой "Густавсберг" и немецкой сантехникой "Гроя" (душевые гидромассажные кабины, ванны, ванна-джакузи), настенной и напольной керамической плиткой пр-ва Италии "Чезаре" и " Бесазе". Кухни оснащены встроенной бытовой техникой фирм "Whirpool" и "Bosch", На кухне имеется 2 холодильника, 2 вытяжки, посудомоечные машины, 2 духовки, 2 микроволновые печи, 2 электроплиты. мебельные спальные гарнитуры в номерах пр-ва Италии, Германии, Испании. 4 номера люкс, сауна, холл, комната отдыха, лестничные пролеты отделаны "вагонкой" из массива канадской сосны, лестница по всему зданию (9 этажей) деревянная. Перила и балясины - лиственница. Ступеньки - африканский дуб "абаша". Остальные номера отделаны "венецианской штукатуркой", 18 испанских деревянных дверей. В номерах, на лестничных площадках ламинат фирмы "Tarkett", Германия. Картины - авторские работы российских и украинских художников (оригиналы), есть 2 гобелена. Все номера с телевизорами.
Здание позиционируется как коммерческая недвижимость. Имеет свой постоянный контингент респектабельных клиентов, 80% номеров бронируется задолго до начала сезона.

Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото
Увеличить фото